问题回复：房子归属需根据贷款还清情况及协议确定。
法律分析：依据《婚姻法》等规定，若离婚前未还清贷款，房屋产权抵押给银行，暂不属于夫妻。未及时处理可能导致产权纠纷。不良贷款记录还可能影响个人信用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫应：房子归属需分情况。
操作方式：1. 若已还清贷款且房产证解压，可协商卖房分钱或过户给一方；2. 若未还清贷款，需将分割细则写入离异协议并公证，待贷款还清后按协议分割；3. 若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房屋归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式：协商或诉讼解决房屋归属。
选择建议：若双方能达成一致，可签订协议并公证；若不能，需通过诉讼由法院判决房屋归属，确保权益。
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